Jan Pieter Heijestraat 62 -E, Amsterdam

Prettig 3-kamerappartement met zonnig balkon gelegen in de bruisende Kinkerbuurt!

Op de tweede verdieping van een compact appartementencomplex aan de Jan Pieter Heijestraat vind je dit leuke appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met aansluitend de keuken en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten! Deze kluswoning kan nog wat aandacht gebruiken, maar biedt de eigenaren een volledig blank canvas om de woning helemaal naar eigen stijl af te maken. In het souterrain is een separate berging aanwezig, en dit complex beschikt tevens over een leuk gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 oktober 2037. De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement ligt tussen de winkelstraten Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom, nabij de Ten Katemarkt, de Foodhallen en enkele minuten fietsen van het Leidseplein. In de directe omgeving zijn gezellige cafés, wereldse restaurantjes, delicatesse zaken en zoveel meer, waaronder het grootste en gezelligste park van Amsterdam: Het Vondelpark. Er zijn uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met o.a. tramlijn 1 en diverse uitvalswegen (waaronder de A10) zijn snel te bereiken.

Indeling
Souterrain; bergingen;
Begane grond; Centrale entree; toegang tot de bergingen in de kelder; trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree; hal met separaat toilet, cv-kast en berging; aan de voorzijde van het appartement de eerste slaapkamer en de L-vormige woonkamer met aansluitend de keuken met toegang tot het zonnige balkon; aan de achterzijde de tweede grootste slaapkamer; de badkamer is voorzien van wastafel, douche en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- 3-kamerappartement in het geliefde Oud-West;
- Balkon op het zonnige zuidwesten!;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2037;
- Energielabel B;
- Eigen berging van circa 5 m²;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 184,22 p/m voor de woning en € 10,94 p/m voor de berging (begroting 2025).

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 13 februari 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.